いつもお世話になっている不動産会社様よりご依頼いただいた事例です。
大阪市鶴見区にて、施工面積約90㎡の木造解体工事を行いました。
敷地は表と裏の2面とも道路に接していて、どちらもあまりスペースがありません。
ただ交通量は少なく、この点は助かりました。
まずは足場の設置です。
写真のように敷地の両サイドのすき間はわずかしかなく、足場を組むと作業員が行き来できないほどです。
裏側には、マンションの庭が敷地の前の一部にかかっている箇所があります。
庭の周囲は金属製のフェンスが設置されており、少しでもぶつかると凹んだり曲がったりするので慎重に作業しなければなりません。
マンションの所有者の方に許可を得て、一時的にマンションの庭周辺にあったフェンスを取り外させてもらい、作業スペースを確保しました。
スペースの都合上、足場はギリギリにしか立てることができません。
フェンスを取り外して養生をしたところです。
写真のように、お隣のお宅とのスペースはほとんどありません。
全体的に養生ができたところです。
瓦屋根を手作業で撤去したところです。
建物の一部を先に手作業で解体して、その後のタイミングで重機を入れました。
手作業であらかじめ解体しておくことで、重機を入れるスペースを確保すること、そして重機のアームが届かない部分を先に解体しておくことができます。
解体した廃材は分別してから搬出して、それぞれ適切に処分します。
建物の解体が終わったので、ここから基礎を解体していきます。
基礎解体の途中、地中埋設物がありました。
今回解体した建物よりも前に建てられていた建物の地中梁が、地中に残されていたのです。
その地中梁も解体してから掘り起こし、処分しました。
解体作業が進んだので、一時的に取り外しさせていただいていた、隣地マンションの庭周囲にあったフェンスを取り付けて元に戻しました。
解体が終わって整地をしたところです。
これで解体作業は完了です。
まとめ
今回の解体作業は両サイドのスペースが狭く、足場を組むと人が通れないほどでした。
また、隣のマンションのフェンスを外させてもらうなどしてスペースを確保しました。
隣地の建物は外壁がALCパネルで大変割れやすいため注意が必要でした。
その反対側の建物は古く、こちらも影響が出ないように特に慎重に作業を進めました。
また敷地内に通っていた水道管が、地中の浅い場所で敷地内を横切り通っていました。
そのため解体時に誤って破損しないよう、細心の注意を払い解体作業を進めました。