不動産会社様からのご依頼により、天王寺区にあるRC造3階建て建物の解体工事を行った事例です。
施工面積は約120㎡となっています。
道路に面した部分に木造2階建ての建物があり、その奥に今回解体するRC造3階建ての建物があります。
手前にある木造2階建ての建物は先に解体しましたので、今回はRC造3階建ての解体について解説していきます。
先に解体した木造2階建ての建物部分をクレーン車の設置スペースにしました。
そのクレーンでRC造の建物を解体する重機を吊り上げ、屋上に乗せる作業をしているところです。
重機を使い、屋上にクレーンを揚げていきます。
今回解体する建物はもちろん、その周辺や隣地の境界にしっかりと足場と養生を実施します。
隣接する建物があるので、解体中に発生する廃材が落ちないように留意していきます。
今回の解体で使う重機は比較的コンパクトなタイプです。
クレーンで吊って建物の上に乗せても建物構造的に問題がないサイズの重機です。
屋上の様子です。
奥の階段室の部分から解体しました。
次に、屋上の床部分のコンクリートを解体していきます。
写真の緑色の床面は屋上の防水で、分別処分の対象です。
そのため緑色の部分だけを袋に集め、分別してから処分します。
スラブだけでなく、建物を支えている梁も部分的に解体していきます。
そのため、梁の下にサポート材を立てて、床が崩れないように慎重に解体を進めていきます。
写真のように解体では不安定な床面の上に重機を乗せなければならず、大きな負荷がかかります。
支えなどを利用して、細心の注意を払いながら解体を進めていきます。
建物だと4階部分に該当する屋上の床を抜いて、大きな穴を造ったところです。
これによって、重機を3階の床上に降ろせるようにしています。
最初に使ったクレーン車を使って重機を吊り上げ、3階の床に降ろしていきます。
3階に重機を降ろしたところです。
外壁部分は一旦残して、内側の壁や梁を解体していきます。
解体したガラの上に重機を置き、上部の梁などを解体していきます。
建物の解体は、内側から順番に進めていきます。
階段部分を解体しているところです。
写真右側には、茶色い袋に詰められたガラがあります。
これは屋上を解体した際に発生した防水層部分で、分別して処理するものです。
解体で発生したガラは建物外側に落とさないように、内側に設けた穴から下の階に落としていきます。
コンクリート内部に使われていた鉄筋や窓枠なども分別します。
3階の外壁の一部を抜いたところです。
2026年6月時点で工事は進行中で、現在は3階の外壁を解体しているところです。
3階の外壁全体を解体し終えたら、使っていた重機を降ろします。
その後、1階と2階は大きな重機を使って地上から一緒に解体します。
2階も小さな重機で解体すると時間がかかってしまうので、地上に大きな重機を置いて作業できるスペースもあることから、大きい重機で効率的に解体する予定です。
まとめ
今回は足場と隣接する建物が近く、解体時に発生するガラが外側に落ちないように養生するなど、注意深く作業を進めました。
最近は廃棄物の分別も以前に増して厳しくなっており、今回のような緑色の屋上の防水層は他のガラに混ぜると廃棄できません。
ゴム素材のような防水のガラは別の袋に分け、きちんと分別処理を行いました。
敷地内に十分なスペースがあり、クレーン車を敷地内に配置できたため、効率的に解体工事が進められました。