企業の敷地にある建物をすべて解体した事例：中庭・住居棟編 大阪府四條畷市

工種：解体工事

工事の地域：大阪府四條畷市

建物の種類：住居棟（RC造・一部スレート葺木造）

今回紹介するのは、前回の記事にて「事務所棟と倉庫」を解体した敷地内にある、中庭の撤去と住居棟の解体工事です。

前回、重機での作業の効率化を考え、最後に荒整地を行いました。

今回の写真にはありませんが、中庭の植栽をチェーンソーで伐採し、更なる作業効率化を図っています。

今回の作業の注意点：周囲の建物や住人への配慮を徹底する

今回、住居棟の解体時に工夫が必要だったのが、隣地境界線を大きくはみ出した「ひさし」の撤去です。

住居棟に隣接した位置に、施主様が所有するハイツがあり、そのハイツの壁面スレスレまで、住居棟の「ひさし」が出ていました。

作業内容の紹介時に詳しい作業工程を解説します。

スレートの取り扱いは、前回同様丁寧に行った

前回の「事務所棟・倉庫の解体作業」でも「スレート（カラーベスト）」の取り扱いには、かなり気を付ける必要があることを説明しました。

今回の住居棟の一部でも、前回と形状は異なりますが、スレートが使用されていたため、解体時の取り扱いには十分に気を付けて作業を行っております。

中庭の撤去・住居棟解体の流れと各工程における注意点

それでは、今回の作業内容を順を追って紹介していきます。

【1】中庭の撤去と荒整地を重機で行う

まず初めに、中庭の庭石や、人工池などを解体・撤去していきます。

冒頭でも説明しましたが、植栽はあらかじめ手作業ですべて伐採しています。

中庭は、いわゆる本格的な日本庭園という印象でした。

庭石だけでなく、灯篭などもあったため、すべて重機で撤去しています。

また、大型の庭石に関しては、重機のアームで押して、作業の邪魔にならない場所に移動させています。

後日、撤去のために、破砕機で細かく砕きました。

中庭の解体と簡易的な撤去をした後、重機を使って荒整地を行いました。

【2】住居棟周りに足場を2重設置

住居棟の解体に移る前に、足場を設置していきます。

普段の解体工事では、丸太の足場で十分なことが多いのですが、今回は少し高くなった位置に建屋があること、住居棟解体の後には、石垣を含めた外構の解体工事もあるため、2重に足場を組むこととしました。

外側は単管パイプ製の金属足場で頑丈にする

丸太製の足場を支えるという意味でも、より安定性のある、金属製の足場を外側に組みました。

また、この金属製の足場には道路と現場の境界線を示す役割もあります。

丸太製足場の頂上には、安全帯を付けるための綱を十字に取り付けて足場を補強

丸太製足場の頂上は、この後の屋根解体作業時に使う安全帯を取り付けるための綱を十字に取り付けて、足場を補強しています。

高所になると、風の影響も受けやすくなるので、万が一にも足場が倒れることがないようにしました。

Point:道路側にがれきが落ちないように、ベニヤ板で養生

足場を組む際に、一つ工夫を施した点があります。

それは、がれきが落ちないようにベニヤ板で養生することです。

後ほど、ひさしの解体部分でも詳しく解説しますが、がれきが外に落ちてしまう可能性があったため、ベニヤ板で隙間を完全に埋めています。

【3】スレート葺の木造部分を手作業で解体していく

写真が前後しますが、まずはスレート葺の木造部分を手作業で解体していくこととしました。

屋根材のスレートは取り扱いを慎重にしないといけないので、重機では解体できないこと、足場を何度も組みなおしすると時間がかかってしまうことなどがあり、スレート葺の木造部分に関しては、すべて手作業で解体していくことにしました。

Point:スレート(カラーベスト)は、割れたり欠けたりすることが無いように、慎重に剥がす

スレートには、人体に有害な「アスベスト」が含まれていることがあり、スレートが割れたり欠けたりしてしまうと、周辺に舞い散ってしまいます。

そのため、割れないように慎重に剥がした後は、密封できる袋に入れて搬出しました。